南京、姑苏相继放松：第三套房可借款！源尚丹若下月首开1号楼

  继昨日“外地有房有贷，在南京购房算首套”的音讯传出后，南京楼市今天再迎重磅利好：

  南京已有两套房，借款悉数结清，现购买第三套房，可根据首套首贷来按揭，即主城四区首付2.5成，其他区域首付2成，利率3.65%

  南京已有两套房，一套全款，一套按揭，现购买第三套，首付3成，利率4.25，可根据二套房来按揭，即主城四区3.5成，其他区域首付3成，利率4.25%

  能够看出，现在南京的房贷方针现已很宽松，比较于此前的第三套房认房又认贷，想要购买第三套有必要全款的方针来说，现在购买第三套房的门槛大幅度的下降，购房压力也小了许多。

  据了解，姑苏楼市今天迎来借款新政，铺开第三套房借款，最低2成首付+利率3.75%。

  无借款记载或借款已还清，现购买第三套，直接和首套房相同，首付2成，利率3.75%！

  此前，姑苏限购较为严厉，只需姑苏本地户口才干购买第三套房，且第三套房有必要为全款，现在买第三套房的门槛大幅度的下降。不过，姑苏现在只需一家银行接到告诉，四大行还暂未有音讯。

  现在，信贷放松已是各城市楼市调控趋势，利率下调等利好方针层出不穷，金三银四小阳春楼市以及会迎来一波热度。

  上海：1月30日发布《关于优化本市住所限购方针的告诉》，在本市接连交纳社会保险或个人所得税5年及以上的外地独身户籍居民，可在外环区域（崇明区在外）购买1套住所 姑苏：全面铺开限购，购买新房、二手房不做购房资历审阅，新房限售方针仍为两年。一起履行下降首套房、二套房履行首付份额和首套房、二套房借款利率，个人首套房“认房不认贷”等方针 广州：宣告铺开120㎡以上住所限购 重庆：将试点以来新购独栋商品房、高档住所的家庭免税面积由100㎡一致调整为180㎡

  项目首开A2、A10 号楼共102套房源，户型建面约119、142、175㎡，销许均价42671元/㎡。

  从揭露至今，嘉和华府一直占有楼市论题中心。在春节假期期间，项目日均到访超百组，置业参谋招待直言“忙不过来”！究其原因，嘉和华府以超强的自我驱动力，用心打磨产品，为江宁改进圈层带来全新力作。

  嘉和华府由上海柏涛（修建规划规划）、上海罗朗（景象规划）、CCD（会所规划）等大师团队，修建水准赶超河西豪宅。

  社区景象上，打造两大主题景象轴+八大主题花园，推窗即景、步移景异；修建立面选用银灰色&深灰色一体板+香槟色铝板+大面积玻璃，修建外观大气经典。

  一起，嘉和华府还打造有高阶全龄会所，包含儿童书吧、自习室、棋牌室、健身房等功能空间，不同年龄层业主的需求都能得到满意。

  户型打造上，项目共有119、143、175㎡三种户型，包含首改到终改的置业需求。

  在装标上，包含大金的中央空调、霍尼韦尔新风体系；厨房选用的是博世四件套：油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机；主卫装备唯宝智能马桶；还有高仪黑色花岗岩水槽龙头、欧派橱柜等。

  保利博雅和著昨日领到4号楼销许，今天开端报名，本次加推28套房源，户型建面约143㎡，销许均价58392元/㎡。

  一半焰火一半诗意，博雅和著是保利在江苏打造的首个“和著”系产品，坐落南部新城立异街区，紧邻约95万㎡万象系超级地标，一路之隔就是南京外国语校园（新本部）。

  项目合计10栋住所，包含稀缺的7-9层洋房和18层小高层，本次加推的就是洋房房源。

  作为江苏保利的“和著”系首作，项目致力于重塑社区与城市的联系，重塑社区与人的联系，融汇都市浪漫与文明，打造人文艺术、时髦艺术、高档焰火气的无界邻里社区。

  邻里盒子，以会所为载体，打造大树聚场、高能健身、休闲棋牌等功能空间组成的艺术场域。

  保利博雅和著共打造建面约113、130、143㎡三种户型，从重视日子体会的年青小家到寻求寓居舒适度的终极改进需求，都能在这里找到答案。

  河西千万改进大宅源尚丹若昨日正式敞开日子美学艺术馆，超亮眼的实景出现，让买房人直呼精彩。

  作为河西的第二座丹若园，源尚丹若从一开端就遭到南京改进圈层的要点重视。项目集结大师团队，由魏玛景象、香港郑树芬室内规划事务所、南京邦建都市修建三大团队操刀规划，是2024年南京楼市最值得等待的项目之一。

  社区规划上，源尚丹若仅有4栋住所，南北楼间距约80米起，只需198㎡一个户型，共248套六恒科技住所，寓居圈层很朴实。

  四房两厅三卫的规划，满意改进家庭的寓居需求。四开间朝南，超大南向面宽，约9.35米跑道级景象阳台，连通客厅和次卧，将窗外景象一目了然。

  LDK一体化的大横厅规划，配上约6.2米的大标准开间、约3.15米的层高，家庭聚会、朋友团聚都一点点没有压力，豪宅气量尽显。

  朝南双套房的装备，都带有飘窗和独立卫生间，其间主卧面积约有36㎡，尽享舒适沉着的起居日子。

  项目占地面积约1.8万方，其间景象体量约有9000㎡，占有了一半的面积！据悉，中心花园将栽种超越100种景象绿植，有全冠移植的造型松、保藏级乌桕、近百年前史的石榴树等，各种贵重树种就在小区里，很契合奥体建造“植物园系”的风格。

  约1800㎡的宝格丽酒店风格会所高雅时髦，装备有云翡泳池、莫奈书吧、健身房、瑜伽室、会客区（莫扎特湖畔）、水吧等功能空间。会所内部的梵高星空旋梯、富丽水景吊灯等，处处透露出独归于高端改进圈层的豪华与时髦。

  最新音讯，源尚丹若估计3月首开1号楼，户型建面约198㎡，放风价5.3万/㎡，总价千万级起！

  进入龙年的南京楼市，各方面利好不断，利率下调、信贷放松，购房环境十分宽松，售楼处人气不减。行将步入“金三银四”的楼市旺季，忍不住让人对接下来的“小阳春”充溢等待，商场有望迎来一波购房高峰期！

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  住在大南京，楼市启明星。专心地产20年的头部新媒体，带你了解最一线南京楼市行情。

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